日期:2012-12-15 15:39
待售面积增减，意义并不大。至2012年10月底，全国商品房待售面积为3.3亿平米，比2011年底增加了约0.5亿平米。而上市公司的存货概念很宽泛，不仅包括可售房，还有未售的土地和工程。
为了更好地表现待售面积的合理与否，可以用商品房待售面积除以年度商品房销售面积，就可以知道二者之间的关系。1996-1997年，这一比值高达78%，表明积压严重，反映出那时中国楼市非常低迷。其后，这一比值呈下降趋势，说明房改之后，房地产市场渐渐步入快车道，市场供不应求。2007年，达到17%的历史性低点，那年楼市最疯狂。2008年楼市低迷，这一比值首次反