日期:2017-05-27 11:02
对于楼市限购限贷的边际效应下降,限售已成为撒手锏。2017年3月23日,厦门首创限售政策,新购商品房取得房产证后满2年才能出售。随后,北京、广州等30多个城市针对商品住房、类住宅启动限售政策,土地拍卖只租不售案例也越来越多。近日,河北保定对一宗地进行拍卖,不仅限制最高地价,也限制最高房屋销售价格,但最震撼的是,购房者自取得房产证之日起,10年内不得买卖。10年限售也被认为是最严厉的调控。
如何看待限售?多数研究者指出,房屋在几年内不得出售,这是打击投机和短炒的绝佳手段。从资产定价角度看,流动性越高的资产,投资者参与率越高,价格